ロコス全体
{{ formatShortDate(period.from) }}〜{{ formatShortDate(period.to) }}
判断待ち {{ decisionQueue.length }}件
-
{{ formatMoney(d.x.current || d.x.list) }} → {{ formatMoney(d.x.expectPrice) }} 保留中 {{ d.plan.name }} 利益 {{ formatMoney(d.calc.profit) }}・粗利率 {{ formatPct(d.calc.rateSale) }} 保留中
在庫 {{ stock.length }}件・決済前 {{ trackRows.length - stock.length }}件
月ごとの仕入と売上（損益ベース）
月ごとの出金と入金（資金ベース）
KPIの内訳
{{ b.title }}
{{ b.sub }}
なし
今日やること
やること {{ storeTasks.length }}件
-
{{ t.title }} {{ t.name }} {{ t.detail }} - 今日やることはありません
在庫 {{ stock.length }}件
お金の予定と数字の確定
これからの入出金（{{ CASH_WINDOW_DAYS }}日）
- {{ formatShortDate(e.date) }} {{ e.dir === 'in' ? '入金（引渡し）' : '出金（決済）' }} {{ formatMoney(e.amount) }}
- 入出金の予定はありません
融資先別の借入
データの要確認 {{ dataIssues.filter(x => !x.checked).length }}件
-
- {{ n }}
- 要確認はありません
実績の確定待ち {{ actualsPending.length }}件
- {{ formatShortDate(x.handover) }} 引渡し・売却 {{ formatMoney(x.sale) }}・予定粗利 {{ formatMoney(x.gp) }}
- 確定待ちはありません
案件一覧
| No. | 物件 | 状態 | 決済からの日数 | 状況 | 仕入 | いまの価格 | 予定粗利 | 融資 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| {{ x.id }} | {{ x.status }} |
{{ x.elapsed }}日
回転 —（中間省略）
回転 {{ x.rotation }}日 |
|
{{ formatMoney(x.buy) }} | {{ formatMoney(x.current || x.list) }}当初 {{ formatMoney(x.list) }} | {{ formatMoney(x.gp) }} | {{ x.lender || '—' }}{{ formatMoney(x.loan) }} |
該当する案件はありません
事業計画書差し戻しの修正中
利益
事業利益{{ formatMoney(planCalc.profit) }}
粗利率（÷販売価格）{{ formatPct(planCalc.rateSale) }}
{{ p.label }} {{ formatMoney(p.v) }}
- 支払利息（{{ planCalc.months }}か月）
- {{ formatYen(planCalc.interest) }}
- 仲介手数料
- {{ formatYen(planCalc.broker) }}
- コスト合計
- {{ formatYen(planCalc.cost) }}
- 事業利益率（÷コスト）
- {{ formatPct(planCalc.rateCost) }}
計算式
- 支払利息 ＝（仕入 ＋ 諸費用 ＋ リフォーム）× 金利 × {{ planCalc.months }}/12 ＝ {{ formatYen(planCalc.base) }} × {{ state.draft.rate }}% × {{ planCalc.months }}/12 ＝ {{ formatYen(planCalc.interest) }}
- 仲介手数料 ＝ 販売予定価格 × {{ state.targets.brokerRate }}% ＋ {{ formatYen(state.targets.brokerFixed) }} ＝ {{ formatYen(planCalc.broker) }}
- コスト合計 ＝ 仕入 ＋ 諸費用 ＋ リフォーム ＋ 保有中の経費 ＋ 支払利息 ＋ 仲介手数料 ＝ {{ formatYen(planCalc.cost) }}
- 粗利率の基準 ＝ 中古マンション・戸建 {{ state.targets.gpRateMain }}%以上／土地 {{ state.targets.gpRateLand }}%以上（買取条件）
- 事業利益 ＝ 販売予定価格 − コスト合計 ＝ {{ formatYen(planCalc.profit) }}
- デモ用の簡易計算（本番は今の事業計画書Excelの数式を移す）
期限と値下げの予定
| {{ i.label }} | {{ formatDate(i.date) }} | {{ i.price ? formatMoney(i.price) : '' }} | |
| 引渡しの期限（{{ state.rules.turn }}日） | {{ formatDate(planSchedule.deadline) }} |
△ 値下げ{{ planSchedule.cutsAfter }}回分が{{ state.rules.turn }}日の期限より後
稟議に回した計画書
-
{{ p.name }} {{ formatShortDate(p.submitted) }} 提出
ルールと設定
期限ルール （変更は役員のみ）
目標と買取条件（仮）（変更は役員のみ）
ルールどうしの食い違い
着工{{ state.rules.start }}日 ＋ 工期{{ state.rules.build }}日 ＋ 販売{{ state.rules.sell }}日 ＝ {{ ruleGap.total }}日（期限 {{ state.rules.turn }}日）
工事 {{ state.rules.build }}日
販売 {{ state.rules.sell }}日
期限 {{ state.rules.turn }}日
値下げ1回目 {{ ruleGap.total }}日 ▼
- {{ o.key }}．{{ o.title }} {{ o.text }}
案件の流れと記録する人
- {{ i + 1 }}．{{ s.label }} {{ s.ownerLabel }}
記録できないこと
- {{ r }}
デモの設定
毎朝の通知メール（例）
{{ dailyMail }}
データの出どころ
| 項目 | 出どころ | 誰が | いつ |
|---|---|---|---|
| {{ d.item }} | {{ d.from }} | {{ d.who }} | {{ d.when }} |
見本：毎月15件を仕入れて90日で引き渡す架空の案件（物件名・融資先は架空）。実データ：◆MLPマスター（8/20版）の LOCOS 18件（物件名は号室を省略・担当者は仮名）。査定と計画書はどちらもサンプル。
デモ中の記録（判断 {{ state.log.length }}件・メモ {{ state.memos.length }}件）
- {{ formatShortDate(l.at) }}・{{ l.role }} {{ l.caseName ? l.caseName + '｜' : '' }}{{ l.text }}
- メモ {{ m.at }}・{{ m.role }}／{{ m.tab }} {{ m.text }}
- まだありません